2015年09月朝阳工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月朝阳工业用地成交总况分析

2015年09月，朝阳成交用地总面积 217,871 平方米（约合 327亩）
· 工业用地面积为 73,809 平方米（约合111 亩），占总面积的34% ，环比增长 31.88 %；
· 成交金额共计13,239万元，其中工业用地金额1,236万元，占比9.34% ，环比增长 23.23 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁左翼蒙古族自治县	67,916	92.02%	21.35%	1,036	83.82%	3.29%	3	75%	持平
凌源市	5,893	7.98%	-	200	16.18%	-	1	25%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2015年09月朝阳工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凌源市与喀喇沁左翼蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2015年09月朝阳工业用地市场交易分析

三、2015年09月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交宗数最多，这也是喀喇沁左翼蒙古族自治县近12月以来第 5 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2015年09月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交金额最高，高达 1,036万元。全市成交总金额较上月增长 23.23%呈现波动状态。

图4 2015年09月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凌源市成交均价最高，达到 23 万元/亩，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2015年09月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被喀左恒发高岭土研发有限公司竞得，为505万元；而凌源市宇鑫消防设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2015年09月面积最大的地块为49.95亩，位于南哨街道梁家营子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁左翼蒙古族自治县	南哨街道梁家营子村	505	10	49.95	喀左恒发高岭土研发有限公司
2	喀喇沁左翼蒙古族自治县	南哨街道办事处梁家营子村	505	10	49.95	喀左恒发高岭土研发有限公司
3	凌源市	工业园区	200	23	8.84	凌源市宇鑫消防设备有限公司
4	喀喇沁左翼蒙古族自治县	南公营子镇东村	26	13	1.98	姜宝清