2019年05月辽阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月辽阳工业用地成交总况分析

2019年05月，辽阳成交用地总面积 180,437 平方米（约合 271亩）
· 工业用地面积为 68,540 平方米（约合103 亩），占总面积的38% ，环比下降 51.39 %；
· 成交金额共计9,750万元，其中工业用地金额1,100万元，占比11.28% ，环比下降 80.57 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
辽阳县	68,540	100%	-47.6%	1,100	100%	-79.89%	1	100%	-50%

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2019年05月辽阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在辽阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且辽阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月辽阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，辽阳县成交宗数最多，这也是辽阳县近12月以来第 4 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，辽阳县热度有所降低。

图3 2019年05月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，辽阳县成交金额最高，高达 1,100万元。全市成交总金额较上月下降 80.57%呈现波动状态。

图4 2019年05月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，辽阳县成交均价最高，达到 11 万元/亩，辽阳县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁聚鑫矿业有限公司竞得，为1,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为102.81亩，位于寒岭镇二道河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	辽阳县	寒岭镇二道河村	1100	11	102.81	辽宁聚鑫矿业有限公司