2018年07月辽阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月辽阳工业用地成交总况分析

2018年07月，辽阳成交用地总面积 48,265 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 48,265 平方米（约合72 亩），占总面积的100% ，环比下降 66.44 %；
· 成交金额共计1,604万元，其中工业用地金额1,604万元，占比100% ，环比下降 61.66 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	48,266	100%	-63.39%	1,604	100%	-57.46%	2	100%	持平

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2018年07月辽阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月辽阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，其他热度有所降低。

图3 2018年07月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,604万元。全市成交总金额较上月下降 61.66%呈现波动状态。

图4 2018年07月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 22 万元/亩，其他成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽阳科瑞特石油化工有限公司竞得，为866万元；而辽阳博仕流体设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2018年07月面积最大的地块为45.42亩，位于东临政府规划用地；南临政府规划用地；西临万和二路；北临规划万盛二街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		东临政府规划用地；南临政府规划用地；西临万和二路；北临规划万盛二街	866	19	45.42	辽阳科瑞特石油化工有限公司
2		东临荣兴路；南临研发街；西临政府规划用地；北临政府规划用地用地	738	27	26.98	辽阳博仕流体设备有限公司