2015年07月盘锦工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月盘锦工业用地成交总况分析

2015年07月，盘锦成交用地总面积 979,331 平方米（约合 1,469亩）
· 工业用地面积为 195,239 平方米（约合293 亩），占总面积的20% ，环比下降 79.34 %；
· 成交金额共计85,494万元，其中工业用地金额2,933万元，占比3.43% ，环比下降 91.6 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比下降 80.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	195,239	100%	156.55%	2,933	100%	126.14%	4	100%	-33.33%

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2015年07月盘锦工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年07月盘锦工业用地市场交易分析

三、2015年07月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2015年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 2,933万元。全市成交总金额较上月下降 91.6%呈现波动状态。

图4 2015年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大洼区成交均价最高，达到 10 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2015年07月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁北大荒物流有限公司竞得，为1,960万元；而盘锦国成热电有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年07月面积最大的地块为195.76亩，位于麦积街北、恒山路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	麦积街北、恒山路东	1960	10	195.76	辽宁北大荒物流有限公司
2	大洼区	榆树镇郑家村	636	10	63.55	盘锦智人科技有限公司
3	大洼区	榆树镇郑家村	236	10	23.55	辽宁尚品非织造布有限公司
4	大洼区	榆树镇拉拉村	101	10	10	盘锦国成热电有限公司