2016年07月盘锦工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月盘锦工业用地成交总况分析

2016年07月，盘锦成交用地总面积 113,756 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 113,756 平方米（约合171 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,202万元，其中工业用地金额2,202万元，占比100%
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	113,756	100%	-	2,202	100%	-	8	100%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2016年07月盘锦工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月盘锦工业用地市场交易分析

三、2016年07月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2016年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘山县成交金额最高，高达 2,202万元。

图4 2016年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 13 万元/亩，盘山县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2016年07月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁一化石油化工有限公司竞得，为660万元；而盘锦瑞立达管业有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2016年07月面积最大的地块为57.73亩，位于盘山县太平镇西五村，曙光一号路南侧、曙光七号路西侧（辽宁北方新材料产业园内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘山县	盘山县太平镇西五村，曙光一号路南侧、曙光七号路西侧（辽宁北方新材料产业园内）	660	11	57.73	辽宁一化石油化工有限公司
2	盘山县	盘山县高升镇高升村，省道S210（中新线）东侧	601	17	35.84	盘锦瑞立达管业有限公司
3	盘山县	盘山县太平镇西五村，曙光一号路南侧、曙光七号路西侧（辽宁北方新材料产业园内）	318	11	27.78	辽宁中焦石油化工有限公司
4	盘山县	盘山县太平镇拥军村，曙15支路北侧、规划路西侧（辽宁北方新材料产业园内）	192	13	14.73	盘锦宝恒石油天然气有限公司
5	盘山县	盘山县得胜镇得胜村，东晟西路东侧、省道102路北侧	188	12	15.64	盘锦旭通水泥制品有限公司
6	盘山县	盘山县得胜镇大荒村，大绕线北侧	111	12	9.2	李百肄
7	盘山县	盘山县吴家镇郭家村，陈谷H301井场东侧、规划路北侧	76	15	5.05	盘锦宝恒石油天然气有限公司
8	盘山县	盘山县胡家镇毛家村，305国道北侧（胡家）、规划路西侧	56	12	4.66	盘山县旭海保鲜服务中心