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2018年04月铁岭工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月铁岭工业用地成交总况分析

2018年04月, 铁岭 成交用地总面积 77,707 平方米(约合 117亩)
· 工业用地面积为 69,712 平方米(约合105 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 168.92 %;
· 成交金额共计2,421万元, 其中工业用地金额1,046万元 ,占比43.19% ,环比 增长 56.96 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铁岭县 69,712 100% - 1,046 100% - 3 100% -

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2018年04月铁岭工业用地成交面积分析

2018年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在铁岭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且铁岭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年04月铁岭工业用地市场交易分析

三、2018年04月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铁岭县 成交宗数最多 ,这也是铁岭县 近12月以来第 6 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 铁岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 铁岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年04月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2018年04月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铁岭县 成交金额最高,高达 1,046万元 。 全市成交总金额较上月 增长 56.96%呈现波动状态 。

图4 2018年04月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铁岭县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 铁岭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2018年04月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2018年04月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铁岭忠信实业有限公司竞得,为500万元;而铁岭东镁高新高温材料制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2018年04月面积最大的地块为50亩,位于铁岭县新台子镇北地村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 500 10 50 铁岭忠信实业有限公司
2 铁岭县 铁岭县新台子镇新台堡村 420 10 41.95 辽宁紫科环保科技有限公司
3 铁岭县 铁岭县新台子镇新台堡村 126 10 12.61 铁岭东镁高新高温材料制造有限公司

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第6位, 排名上升, 与辽阳、鞍山在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72018年04月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第12,排名下降与本溪、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年04月辽宁工业用地成交详情

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