2018年07月朝阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月朝阳工业用地成交总况分析

2018年07月，朝阳成交用地总面积 323,384 平方米（约合 485亩）
· 工业用地面积为 62,140 平方米（约合93 亩），占总面积的19% ，环比下降 47 %；
· 成交金额共计65,769万元，其中工业用地金额1,458万元，占比2.22% ，环比下降 43.36 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁左翼蒙古族自治县	48,816	78.56%	94.2%	1,025	70.32%	94.5%	2	40%	100%
建平县	6,306	10.15%	-83.44%	117	8%	-82.34%	2	40%	持平
龙城区	7,019	11.3%	-	316	21.68%	-	1	20%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2018年07月朝阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年07月朝阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县成交宗数最多。同时，喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北票市、建平县热度有所降低。

图3 2018年07月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交金额最高，高达 1,025万元。全市成交总金额较上月下降 43.36%呈现下降状态。

图4 2018年07月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙城区成交均价最高，达到 30 万元/亩，建平县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朝阳泽利食品有限公司竞得，为853万元；而朝阳天宝电力科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2018年07月面积最大的地块为58.33亩，位于喀左县南哨街道柏沟村、梁家营子村、五道营子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县南哨街道柏沟村、梁家营子村、五道营子村	853	15	58.33	朝阳泽利食品有限公司
2	龙城区	龙城区文体北路西侧	316	30	10.53	朝阳天宝电力科技有限公司
3	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县十二德堡镇喇嘛沟村	172	12	14.89	喀左县亿丰再生资源利用有限公司
4	建平县	八家农场本街	76	12	6.37	建平县国营八家农场金淼供热有限公司
5	建平县	北二十家子镇北二十家子村	41	13	3.08	建平县二十家子镇大丰收粮食购销门市