一、2020年02月葫芦岛工业用地成交总况分析
2020年02月,
葫芦岛
成交用地总面积
310,771
平方米(约合
466亩)
·
工业用地面积为
114,781
平方米(约合172 亩)
,占总面积的37%
,环比
下降
27.58
%;
·
成交金额共计33,194万元,
其中工业用地金额2,662万元
,占比8.02%
,环比
下降
35.7
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绥中县 |
114,782 |
100% |
- |
2,663 |
100% |
- |
6 |
100% |
- |
图1 葫芦岛工业用地成交总况
二、2020年02月葫芦岛工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在绥中县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且绥中县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年02月葫芦岛工业用地市场交易分析
三、2020年02月葫芦岛工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绥中县
成交宗数最多
,这也是绥中县
近12月以来第
2
次成为
葫芦岛
成交土地最多地区
。同时,
绥中县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
绥中县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月葫芦岛工业用地成交宗数分析
四、2020年02月葫芦岛工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
绥中县
成交金额最高,高达
2,662万元
。
全市成交总金额较上月
下降
35.7%呈现波动状态
。
图4 2020年02月葫芦岛工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
绥中县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
绥中县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,葫芦岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁三强建设集团钢结构工程有限公司竞得,为2,226万元;而辽宁戴河食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2020年02月面积最大的地块为143.57亩,位于外环西段西侧(大台山农场)。
由图可知,葫芦岛工业用地成交面积位列
辽宁
第5位,
排名下降,
与朝阳、丹东在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
葫芦岛工业用地成交均价位列辽宁第7,排名下降与丹东、鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。